Consejos para la rehabilitación de fachadas
Tanto las fachadas como los patios interiores en Barcelona requieren de tareas de mantenimiento preventivo para evitar incidentes y cumplir con las normativas pertinentes. Tareas de las que nos queremos ocupar en las siguientes líneas.
Cuando los propietarios de viviendas solicitan nuestros servicios de rehabilitación e impermeabilizaciones en Barcelona, son diversas las preocupaciones que pueden tener respecto al estado de conservación de sus edificios. Una de las más recurrentes es la aparición de manchas de humedad, un problema que además de producir molestias estéticas puede tener consecuencias serias para la salud de las personas. Aunque las humedades se produzcan en las paredes interiores, su solución puede encontrarse en parte en la fachada del inmueble. Lo que resulta esencial es determinar el origen de cada caso entre los distintos factores posibles. Leer más
Está claro que el sector de la edificación cada vez da más pasos en pro de la eficiencia energética y como expertos en la reforma de patios interiores en Barcelona no íbamos a ser menos. Queremos en este nuevo post del blog ver todas las ventajas que las energías renovables como la solar aportan al campo de la edificación y la rehabilitación.
Como empresa de construcción y rehabilitación, entre otros espacios, de patios interiores en Barcelona queremos repasar algunos aspectos importantes en los contratos que nuestros clientes firman con nosotros. ¿Qué pasa si se produce un retraso en el plazo acordado en un principio? ¿Qué derechos amparan al cliente? Ahora lo vemos.
Una persona puede optar por contratar los servicios de una empresa de rehabilitación de fachadas, de edificios o de patios interiores en Barcelona por muchas razones. Algunas de las principales son mejorar las condiciones de habitabilidad, el aislamiento térmico y acústico, ahorrar energía o la accesibilidad. En todo caso hay que tener en cuenta una serie de cuestiones previas que queremos repasar.
Hoy en día la búsqueda de la eficiencia energética obliga a apostar por tecnologías y sistemas de ahorro para el abastecimiento de agua en edificios. Factores como el crecimiento de la población mundial, la pobreza hídrica, el aumento del consumo de este recurso, su mala gestión y la existencia de instalaciones deficientes y obsoletas exige el estudio de un plan de acción que permita conseguir el máximo ahorro posible para el consumo de agua en construcciones residenciales. Como expertos en la rehabilitación de edificios en Barcelona, nos gustaría explicar qué medidas se deben tomar para minimizar el gasto de agua en viviendas.
A la hora de llevar a cabo una reforma integral, desde Loga Rehabilitaciones consideramos que la renovación de las instalaciones de fontanería es clave para conseguir mayor eficiencia en ACS (Agua Caliente Sanitaria) y AFCH (Agua Fría de Consumo Humano). Tratamos de asesorar personalmente a nuestros clientes sobre las infraestructuras más avanzadas en cuanto a tecnología de ahorro y diseño.
Cuando abordamos proyectos de rehabilitación de edificios en Barcelona, tratamos de incluir sistemas y soluciones que permitan reutilizar las aguas residuales de duchas o lavabos, así como aguas pluviales.
Se trata de una gran medida, ya que está comprobado que la instalación de ambos pueden conseguir un ahorro del 40% en el consumo total de agua. Para los cabezales de la ducha existen tecnologías que aceleran el agua y crean turbulencias sin aportar aire. Al mismo tiempo, los grifos de los distintos equipamientos incorporan filtros y elementos, como perlizadores, aireadores y eyectores.
Como en los cuartos de baño es donde se registra el mayor gasto de agua, desde Loga Rehabilitaciones recomendamos la instalación de pulsadores de doble descarga en inodoros con depósito adosado.
Otra medida que también recomendamos desde Rehabilitación Fachadas Barcelona para conseguir un gran ahorro en el consumo de agua en viviendas es la colocación de contadores individuales para agua fría y caliente.
El lavavajillas y la lavadora son dos electrodomésticos muy importantes en una vivienda. En el mercado existe una extensa gama de equipos con tecnologías de ahorro que contribuyen a minimizar el consumo de agua.
Si buscas empresas de rehabilitación de fachadas en Barcelona, nosotros podemos asesorarte personalmente en el proyecto. Existe un aspecto que va más allá de la obra en sí misma, para alcanzar de forma directa el plano emocional. Es decir, es inevitable que si vas a reformar tu hogar, experimentes cierto nivel de estrés temporal. Sin embargo, se trata de un estrés positivo, que está marcado por el aliciente de mejorar la estética de la vivienda. Y por tanto, también tu vida.
Puedes pedir asesoramiento en nuestras empresas de rehabilitación de fachadas en Barcelona. ¿Cómo sobrevivir al estrés de una obra?
1. En primer lugar, forma un equipo con los profesionales que van a llevar a cabo la reforma. Establece un diálogo constante, que sea constructivo.
2. Centra tu atención en el objetivo. De este modo, los cambios que experimentes en este momento los debes analizar como necesarios, relacionados con el fin al que están conectados.
3. Es muy posible que sientas que con esta obra, muchos de tus horarios habituales cambian. Sin embargo, es recomendable que mantengas algunas de las rutinas que llevabas a cabo antes de empezar el proyecto, para dar una normalidad a tu vida.
4. Concéntrate en todo lo positivo que te va a aportar este cambio en tu hogar. De este modo vivirás la reforma con una actitud optimista, visualizando en tu mente el final de la rehabilitación.
5. En ocasiones, el estrés de la reforma está vinculado con el plano económico. Sin embargo, este tipo de malestar desaparece cuando todo el proyecto se ajusta al presupuesto previo.
En Rehabilitación Fachadas Barcelona ponemos a tu disposición nuestra experiencia en el tratamiento de todo tipo de problemas que puedes tener en tu fachada. Ofrecemos soluciones a medida de cada proyecto, porque cada hogar es único y tiene su propia historia.
En bastantes ocasiones, cuando nos instalamos en una vivienda nueva encontramos una serie de deficiencias constructivas que afectan a la misma o algún área común y dificultan más o menos nuestra vida ( goteras, malos acabados, grietas por movimientos estructurales,…) y nos vemos obligados a reclamar las reparaciones del hogar que acabamos de adquirir.
El promotor de la obra, puede actuar de dos maneras frente a la denuncia de estas deficiencias: solucionarlas de buen grado o no escuchar las reclamaciones o arreglarlas de forma no satisfactoria.
Si te encuentras en este segundo caso, y quieres entablar acciones legales contra el promotor, con alguna garantía de éxito deberías solicitar un informe pericial sobre deficiencias constructivas, elaborado por un profesional cualificado.
Los promotores suelen ampararse, dado que no hay ningún certificado previo, en que los problemas han aparecido tras la entrega de las viviendas o son consecuencia de un mal uso de las instalaciones. Al no poder demostrar lo contrario, en muchas ocasiones se desestiman las reclamaciones de los propietarios y las comunidades de vecinos en los juzgados.
Por ello, si vas a llevar tu demanda a juicio, contrata un arquitecto para que realice estudio de las patologías o desperfectos detectados y redacte un informe pericial sobre deficiencias constructivas, donde rafique su existencia y las causas que las originaron.
El informe pericial te permitirá demostrar ante el juez:
El precio de un dictamen pericial sobre deficiencias constructivas varía en función del alcance de los daños a valorar, el tamaño de la vivienda o comunidad, …
Puedes consultarnos si tienes cualquier duda, contamos con un despacho de arquitectura en Barcelona con larga experiencia en la elaboración de todo tipo de informes periciales, y un grupo de profesionales expertos en la rehabilitación de edificios que te ayudarán a tasar la resolución de estos problemas.
La asesoría laboral es uno de los múltiples servicios que ofrecen las asesorías a las empresas, entre otras especialidades como la orientación jurídica, fiscal o contable, con la finalidad de ayudar a sus clientes a cumplir con las obligaciones que tienen sus empresas. Si buscas una asesoría laboral en Barcelona, en Madrid o en otra gran ciudad, seguro que encontrarás muchísimas.
Por nombrar algunos de los servicios más comunes de una asesoría: gestión de altas y bajas de empleados en la Seguridad Social, llevar a cabo los trámites de contratos de trabajo y los salarios de los empleados, y realizar informes sobre la cotización, tipos impositivos y cuotas de IRPF, entre muchos otros.
En general, la finalidad principal de contar con una asesoría laboral la decidirá el propio empresario que la contrate, dependiendo de sus necesidades. Sus servicios pueden abarcar desde la gestión administrativa hasta el asesoramiento laboral.
Como te decimos, hay muchas oficinas de asesores laborales en cada ciudad. Puedes buscar en Internet, por ejemplo, “asesoría laboral Barcelona (cambiando Barcelona por tu ciudad en cuestión)” y ver cuáles tienes más cerca o, incluso, comprobar de cuáles se habla mejor en la red.
En general, podemos englobarlo todo en que su contratación supone una importante descarga de trabajo para el empresario, ya que se externalizan los asuntos laborales. Al final, esto se traduce en que el empresario podrá centrarse al cien por cien en su negocio, lo que contribuirá en gran medida a mejorar la productividad.
Estas son algunas de las ventajas:
En Rehabilitación Fachadas Barcelona somos especialistas en trabajos de todo tipo, desde salidas de humo a impermeabilizaciones a todas las necesidades que tenga tu propiedad. Y todos esos trabajos tienen un sólo objetivo: mejorar las condiciones de vida de las personas que habitan dichas propiedades.
Es evidente que un hogar con humedades no resulta habitable ni invita al confort, siendo esto algo que se extiende a casos de alquiler. Es decir, si tienes una segunda vivienda que no habitas y quieres sacarle rendimiento económico poniéndola en el mercado, hay algunos elementos que deberás tener en cuenta para realmente sacarle provecho. Porque hay factores como las humedades que ahuyentan a cualquiera y, al revés, hay otros elementos que serán un potente reclamo e incluso te permitirán subir la mensualidad (en caso de alquilar) o hacer que el precio de venta sea mayor.
El ejemplo perfecto son las barbacoas. Las hay de obra o en kit, pero cualquier terracita soleada gana mucho cuando hay una buena barbacoa instalada en ella. Porque lo que la gente quiere al visitar un hogar es imaginarse allí, visualizar cómo podría disfrutar de esas instalaciones y cómo mejoraría su vida. Así que si tienes la posibilidad de instalar una barbacoa, en obra o en kit (las hay realmente interesantes), hazlo y lúcela ante los posibles inquilinos. Y en la misma división juegan elementos como las chimeneas, cosas que hacen que tu casa gane valor frente a otras.
Como comentan en un interesante artículo de El Confidencial, la cocina y el baño son los dos espacios que más delatan la antigüedad de una vivienda. Y nadie quiere vivir en una casa vieja que necesite reformas profundas. Por eso si tienes intención de alquilar tu casa a buen precio (y que una mala cocina no te haga bajar lo que cobres como casero/a) lo mejor que puedes hacer es lavarle la cara a la cocina y asegurarte de que es plenamente funcional.
Es clave porque el baño es una de las instalaciones más frecuentadas por los habitantes. Por eso es tan importante que se adapte plenamente a lo que cualquiera necesita: que la ducha o bañera sean cómodas, que tenga un buen espejo, que sea cómodo transitar y que no haya obstáculos, que aunque no tenga demasiados metros cuadrados estén bien aprovechados… y que la estancia en general tenga un buen aspecto, que quien esté allí se sienta cómodo. Sobra decir que las decoraciones antiguas, como en una cocina, van a delatar los años que ese baño ha pasado sin una reforma.
Sí, puede parecer contraproducente pero que tu casa tenga una sala que por ejemplo sirve tanto como estudio como de sala de estar para una familia… es una gran cosa. Porque hay diferentes perfiles de arrendatario que se pueden interesar por tu casa y todos ellos/as tienen que verse viviendo en ella. Así que si creas un espacio bonito, bien iluminado, confortable, pero que no tenga una función bien definida, luego quien lo alquile podrá darle su toque y adaptarlo a sus necesidades. Así venderás mucho mejor lo que tu casa puede darles.
Las casas que se enseñan a pared pelada (es decir, sin muebles ni nada que las haga hogar) son más dificíles de alquiler porque cuesta más hacerse a la idea de lo que pueden ofrecer a una familia. Por eso es interesante que cuentes con algunos muebles bonitos y renueves un poco los cortinajes y otras telas para que tenga el aspecto acogedor de un hogar y cada cual pueda ver todo lo que haría en ese lugar. Si iluminas bien además haces el espacio más confortable y de paso haces que luzca un poco más grande. Además tienes muchas posibilidades de intensidad e incluso colores de luz: juega con ello para crear ambientes únicos.
Y con todo ello ya habrás conseguido que tu casa sea mucho más apetecible de cara al mercado. Ya sea para venderla o para alquilarla, saca brillo a tu propiedad y obtendrás el máximo rendimiento de la operación empezando por las barbacoas.