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La nueva ley de la vivienda modifica las mayorías en las comunidades

La aprobación de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, el pasado 5 de Abril, implica una serie de modificaciones en la toma de decisiones en las comunidades de vecinos, en lo relativo a la ejecución de obras de mejora en los edificios. La nueva ley modifica las exigencias de unanimidad y mayorías que las […]

17/04/2013/0 Comentarios/por rehabilitacionfachadasbarcelonaadm

Consejos

Un fachada que se limpia sola

La empresa Alcoa Architectural Products ha presentado al mercado un panel de fachada de aluminio que se limpia a sí mismo y que limpia el aire del entorno: los paneles de alumnio Reynobond®|Reynolux® with EcoClean™ Como funciona esta fachada de aluminio: El panel de aluminio al que se le ha aplicado un revestimiento de dióxido de titanio sensible a la […]

12/02/2013/0 Comentarios/por rehabilitacionfachadasbarcelonaadm

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La nueva ley de la vivienda modifica las mayorías en las comunidades

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Un fachada que se limpia sola

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La nueva ley de la vivienda modifica las mayorías en las comunidades

La nueva ley modifica las exigencias de unanimidad y mayorías que las comunidades de propietarios deben respetar para adoptar decisiones sobre obras relativas a la conservación y mantenimiento cuya autorización compete, en realidad, a la Administración.

Obras de conservación y accesibilidad, sin necesidad de junta de propietarios.

En estas actuaciones se incluyen las instalaciones “que resulten necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad, así como las condiciones de ornamentación y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación”.

La Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana establece para los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecución de las órdenes dictadas por la autoridad competente sanciones administrativas individuales.

Las obras “que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y las que sean requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan, trabajen o presten sus servicios altruistas o voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años” no deberán aprobarse en junta.

Tampoco necesitarán consenso de la comunidad, la instalación de “rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior”.

De acuerdo con la nueva ley, se exige el acuerdo por mayoría de tres quintas partes del total de los propietarios, para la realización de obras destinadas a la división material de pisos o locales para formar otros más reducidos e independientes. Además, en estos casos, no será necesario el consentimiento de los titulares afectados”siempre que se tenga en cuenta el carácter necesario u obligatorio de las obras”.

Para aumentar la superficie al agregar otros colindantes del mismo edificio, “o su disminución por segregación de alguna parte, la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura”, también se necesitará una mayoría de tres quintas partes de propietarios.

Un fachada que se limpia sola

Como funciona esta fachada de aluminio:

El panel de aluminio al que se le ha aplicado un revestimiento de dióxido de titanio sensible a la luz, denominado EcoClean™, actúa con la radiación solar como un catalizador.

Debido a los electrones liberados por la luz UV, se forman radicales que descomponen sustancias orgánicas como excrementos de pájaros, musgo, gases de escape y partículas de humo. Al mismo tiempo se forma una superficie superhidrófila y extremadamente lisa.
Incluso con bajos volúmenes de precipitación o con el rocío, la suciedad descompuesta se deslizan fácilmente por la superficie del edificio, dejando una fachada limpia.
Los científicos de Alcoa trabajaron han trabajado durante cuatro años para poder aplicar sobre aluminio barnizado la tecnología Hydrotect™ basada en dióxido de titanio ,ya que atacaba a todas las materias orgánicas bajo él, incluidas las capas de pintura.

Fachadas límpias y ecológicas.

A su poder de autolimpieza los paneles de alumnio Reynobond®|Reynolux® with EcoClean™ unen, además, el poder de limpieza del aire.
Una superficie de fachadas de 1.000 metros cuadrados de fachada recubierta con estos paneles destruye tanta polución como unos 80 árboles,el equivalente al volumen de gases de escape que emiten diariamente cuatro coches.

No es más caro que los sistemas tradicionales:

Según el tipo del sistema de fachada, Alcoa calcula un incremento del precio comprendido entre el 1,5 % y el 5% respecto a otros sistemas tradicionales, pero teniendo en cuenta los costes totales durante su vida útil, la fachada Reynobond®| Reynolux® revestida con EcoClean™ es aún más económica. The 1xBet promo code for new customers in India. This bonus code is the newest launched and provides new customers with 30% extra bonus on top of the standard 100% first deposit match offer. 1xBet is one of the world’s leading online betting sites with a large customer base in Asia and Europe as well as in other areas of the world, and serves over 400,000 gamblers every week.

Además, el atractivo del edificio aumenta y se conserva, ya que la fachada se libera de la suciedad automáticamente, creando edificios con una imagen de alta calidad y durabilidad.

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