ITE Barcelona

Realitzem la ITE a Barcelona d’edificis que, segons el Decret 187/2010, en complir 45 anys estan obligats a passar una Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) per descartar problemes estructurals greus i per a aquelles comunitats de veïns que volen sol·licitar algun tipus de subvenció per a la rehabilitació de l’edifici.

DEMANA PRESSUPOST

Què és l'ITE:

La inspecció tècnica dels edificis (ITE) és un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges que permet verificar el deure que els propietaris tenen de conservar i rehabilitar els seus immobles.

La inspecció de ledifici és visual i es realitza sobre aquells elements accessibles de ledifici. L’ha de dur a terme un tècnic amb titulació d’arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic o enginyer de l’edificació, contractat pels titulars de l’edifici que cal inspeccionar.

La ITE es pot sol·licitar en qualsevol moment. Això no obstant, és obligatòria quan l’edifici arriba als 45 anys .

La inspecció tècnica dedificis es concreta en un informe que descriu lestat actual de ledifici, les deficiències detectades, el termini per corregir-les i la qualificació de lestat general de ledifici.

L‟informe és previ al‟obtenció del Certificat d‟Aptitud de l‟Edifici, expedit per l‟Administració.

Quins edificis estan obligats a passar la ITE?

S’han de sotmetre a la inspecció tècnica obligatòria:

Els edificis plurifamiliars dhabitatges en funció de la seva antiguitat
Si ho determinen els programes o les ordenances locals
Si l’edifici o els habitatges de l’edifici s’han d’acollir a programes públics de foment de la rehabilitació

S’entén per edifici plurifamiliar d’habitatges aquell que conté més d’un habitatge, sense cap mena de prejudici que simultàniament pot albergar altres usos. Els habitatges unifamiliars no shan de sotmetre a aquesta inspecció tècnica obligatòria, i romanen subjectes a la normativa dhabitabilitat vigent.

Quin és el termini per passar la ITE?

L´ITE d´un edifici es pot sol·licitar en qualsevol moment. Tot i això, l’Agència d’Habitatge de la Generalitat ha establert un programa d’inspeccions que la fa obligatòria abans d’unes dates que depenen de l’antiguitat de l’edifici:

Antiguitat de l’edifici	Termini màxim per passar la inspecció
Anteriors a 1930	Fins al 31 de desembre de 2012
Entre 1931 i 1950	Fins al 31 de desembre de 2013
Entre 1951 i 1960	Fins al 31 de desembre de 2014
Entre 1961 i 1970	Fins al 31 de desembre del 2015
A partir del 1971	Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici arribi als 45 anys d’antiguitat

Més enllà dels terminis màxims per antiguitat de l’edifici, l’Agència d’Habitatge o els ajuntaments poden declarar l’obligació de l’ITE en les situacions següents:

situacions de risc
deficiències estructurals, constructives o de les instal·lacions
edificis situats en àrees de conservació i rehabilitació previstes a la Llei del Dret a l’Habitatge
qualsevol altra causa degudament justificada

Què cal fer, un cop passada la Inspecció Tècnica de l´Edifici?

Si durant la inspecció de l’ITE es detecten deficiències:

Adoptar amb caràcter immediat les mesures de seguretat indicades per evitar situacions de risc per a les persones.
Corregir les deficiències indicades en els terminis previstos per linforme tècnic.
Dur a terme feines de manteniment en qualificacions d’edificis amb deficiències lleus.

L’incompliment de la realització de les obres de correcció de deficiències o de l’adopció de mesures de seguretat previstes a la normativa faculten l’habitatge per adoptar les ordres d’execució i altres mesures d’intervenció administrativa.

En cas que la ITE qualifiqui l’estat de l’edifici “amb deficiències greus” o “molt greus”, a més caldrà aportar el certificat final d’obra de la Direcció Facultativa que ha dirigit les obres i que n’acrediti la correcta realització i finalització.

Si el resultat de l’ITE de l’edifici és favorable:

S’haurà de sol·licitar el Certificat d’Aptitud de l’Edifici, que atorga la Generalitat de Catalunya.

La documentació que cal aportar amb la sol·licitud és:

Original de l’informe de la inspecció tècnica, degudament emplenat per un tècnic amb la titulació d’arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic o enginyer de l’edificació i validat pel col·legi professional corresponent i amb els annexos corresponents:
- descripció del sistema envolupant
- deficiències detectades
- relació i qualificació de les deficiències detectades

Veure impresos i documents que ha de presentar després de passar una inspecció ITE .

Qui s'ha de fer càrrec del cost econòmic d'aquesta inspecció tècnica?

El cost econòmic derivat de la inspecció tècnica obligatòria va a càrrec de les persones obligades a la realització de la inspecció (propietaris de limmoble o comunitats de propietaris segons sigui el cas).

Obligacions del tècnic que realitza la ITE

Ser veraç a les manifestacions de l’informe de la inspecció tècnica i ajustar-se als principis d’imparcialitat, objectivitat i independència.
Validar l’informe al vostre col·legi professional.
Lliurar l’informe a la propietat. A més, s’ha de lliurar a l’Agència d’Habitatge quan es qualifiqui l’estat de l’edifici com a molt greu.
Comunicar:
- situacions de risc per a les persones de forma immediata a l’ajuntament ia la propietat
- situacions anòmales (aparença d’infrahabitatge) a l’Agència d’Habitatge

Obligacions de la propietat

Encarregar i tramitar la ITE quan sigui obligatòria.

La manca de certificat daptitud pot donar lloc a la imposició de multes coercitives i de sancions a les persones responsables.

A la venda d’habitatges d’edificis on la ITE sigui obligatòria, les persones venedores han de lliurar còpia degudament autenticada del certificat d’aptitud de l’edifici a les persones adquirents.

Tot amb un sol proveïdor:

A Rehabilitació Façanes Barcelona disposem d’arquitectes experts en rehabilitació d’edificis que realitzaran amb el nostre equip tècnic l’ITE del seu edifici de forma ràpida, realista ia preus molt competitius.

D’aquesta manera us podem oferir la millor solució, per rapidesa i economia, per resoldre les deficiències que trobem durant la inspecció de l’edifici.

ITE edificis Barcelona

A Rehabilitació Façanes Barcelona comptem amb tècnics capacitats per realitzar la ITE dels edificis a Barcelona que l’han de passar segons el Decret 187/2010, que estableix que tots els immobles de més de 45 anys tenen l’obligació de realitzar aquesta inspecció i repetir-la periòdicament, ja que l’objectiu d’aquesta és determinar l’habitabilitat, la seguretat i l’estat estructural. òrgan competent.

La Inspecció Tècnica d’Edificis a Barcelona que duem a terme a Rehabilitació Façanes Barcelona consisteix en la valoració visual de diferents elements de l’immoble accessibles per posteriorment fer un informe en què descrivim l’estat dels mateixos. El resultat pot ser favorable, cosa que implica que tot està correcte, o desfavorable, si es detecten deficiències, la gravetat de les mateixes determina el termini que té la propietat per esmenar-les, una vegada realitzades es torna a passar la ITE fins que el resultat és favorable.

Comptem amb tècnics especialitzats per fer la ITE d'edificis a Barcelona

Si estàs buscant professionals experts en la restauració de façanes a Barcelona , acudeix al nostre equip d’especialistes, ja que a Rehabilitació Façanes Barcelona ens dediquem des de fa més de 10 anys a solucionar qualsevol problema que presenti aquest element fonamental de qualsevol edifici que en ser la seva cara visible afecta la seva estètica, però també a la seguretat perquè pot derivar en despreniments, a més de reduir la seva funcionalitat. habitabilitat de limmoble.

Així mateix, també ens encarreguem de dur a terme tota mena d’ impermeabilitzacions a Barcelona per evitar l’aparició d’humitats, goteres, fongs i taques a les parets i els sostres dels habitatges.

Preu ITE Barcelona

A Rehabilitació Façanes Barcelona t’oferim el millor preu a la ITE a Barcelona per tal que puguis disposar de tècnics experts capaços de fer una valoració de l’estat de l’edifici, ja que amb ella, a més de complir amb la normativa vigent, tindràs informació veraç sobre la seguretat i habitabilitat de l’immoble, cosa que redueix el risc de defectes que poden afectar l’estabilitat de l’edifici.

Entenem que la ITE és una mesura fonamental per a la seguretat de les persones, per això oferim el servei d´Inspecció Tècnica d´Edificis a Barcelona a un preu sense igual, complint amb la revisió visual dels diferents elements de l´immoble que són accessibles. Si el resultat és favorable els nostres clients no s’han de preocupar per res, però si és desfavorable, recomanem una sèrie d’actuacions per solucionar les deficiències trobades, el termini per dur-les a terme està determinat per la gravetat de les mateixes.

Serveis de Rehabilitació de Façanes

VEURE'LS TOTS

Terrats i cobertes

low angle shot two pipes as they go up building window 1920x960 1

Sortides de fum

Rehabilitació de façanes

Preu ITE Barcelona

Beneficia’t de l’ajustat preu d’ITE a Barcelona que oferim als nostres clients

Si detectes l’aparició de goteres a Barcelona acudeix a Rehabilitació Façanes Barcelona, on analitzarem l’origen per determinar la solució més eficaç als possibles problemes d’impermeabilització que les provoquen.

Si has detectat un deteriorament o desperfectes que requereixen treballs de reforma de les teves façanes a Barcelona , acudeix a Rehabilitació Façanes Barcelona, on realitzarem tots els treballs necessaris per solucionar-lo de forma eficaç, eficient, ràpida i duradora, sempre utilitzant productes de primeres marques per garantir els millors resultats. El nostre treball comença amb un estudi tècnic, després i si els treballs ho requereixen, muntem les bastides i les proteccions, realitzem el sanejament dels elements danyats, apliquem un tractament anticorrosiu i reconstruïm aquestes zones i, finalment, apliquem morters i pintem tractem baranes, fusteria, recuperem cornises, etcètera.