Prepareu-vos per a l’ITE, si el teu edifici té més de 50 anys.

Des de juliol de 2012, és obligatori que tots els edificis d’habitatges plurifamiliars amb més de 50 anys d’antiguitat, llevat que la Comunitat Autònoma marqui altres dates, situats a ciutats de més de 25.000 habitants, realitzin i superin de manera positiva un ITE (Inspecció Tècnica d’Edificis).

En aquest informe avalua l’estat general de l’edifici i detecta les anomalies que poden afectar la seguretat dels seus habitants perquè siguin resoltes en els terminis marcats per la Generalitat de Catalunya , en funció de la gravetat.

Exigeix ​​professionalitat

Com que l’ITE, es basa en un examen visual i els criteris en molts casos són subjectius, et recomano que busques un professional ben format que vagi acompanyat del tècnic que es responsabilitzaria de les obres a realitzar, per evitar que una mala praxi acabi amb quantioses obres que haureu d’executar de forma obligatòria.

Demana al tècnic que efectuarà l’ITE un avenç de les deficiències trobades per esmenar-les abans de l’emissió d’una qualificació desfavorable que us obligaria a fer obres majors.

Informa’t dels ajuts o subvencions que en matèria de rehabilitació d’edificis pots trobar al teu Ajuntament oa la Generalitat, sobretot si aprofites la realització d’un ITE per introduir millores d’eficiència energètica al teu edifici o millores d’accessibilitat (rehabilitació de façanes, col·locació d’ascensors,…).

Tot i que no és obligatori el visat de l’acta d’inspecció per part del Col·legi d’Arquitectes, així tindràs constància que el tècnic que ha realitzat l’ITE està habilitat per exercir amb garanties el treball i està cobert per una assegurança de responsabilitat civil.

El preu de l’ITE:

Desconfia de les ofertes. El preu d’una Inspecció Tècnica d’Edificis ben realitzada, depenent del nombre d’habitatges i algun condicionant, no hauria de baixar dels 400 €.

Aquest preu inclouria les visites de tècnic a l’edifici, la recollida d’antecedents, l’emplenament de l’acta d’inspeció, el visat (optatiu. Només és obligatori en certificats finals d’obra en què s’exigeixi la presentació d’un projecte) i la presentació a l’Ajuntament del teu municipi.

Si voleu més informació sobre com realitzar l’ ITE del vostre edifici contacta amb nosaltres a 93 318 55 96 , som especialistes en rehabilitació d’edificis amb més de 20 anys d’experiència i disposem d’un departament d’arquitectura especialitzat en inspeccions tècniques d’edificis (ITE).