Informe pericial. Reclama amb èxit desperfectes a la teva nova llar

En força ocasions, quan ens instal·lem en un habitatge nou trobem una sèrie de deficiències constructives que afecten la mateixa o alguna àrea comuna i dificulten més o menys la nostra vida (goteres, mals acabats, esquerdes per moviments estructurals,…) i ens veiem obligats a reclamar les reparacions de la llar que acabem d’adquirir.

El promotor de l’obra pot actuar de dues maneres davant de la denúncia d’aquestes deficiències: solucionar-les de bon grau o no escoltar les reclamacions o arreglar-les de manera no satisfactòria.

Si us trobeu en aquest segon cas, i voleu entaular accions legals contra el promotor, amb alguna garantia d’èxit haureu de sol·licitar un informe pericial sobre deficiències constructives , elaborat per un professional qualificat.

Els promotors solen emparar-se, atès que no hi ha cap certificat previ, en què els problemes han aparegut després del lliurament dels habitatges o són conseqüència d’un mal ús de les instal·lacions. Com que no es pot demostrar el contrari, moltes vegades es desestimen les reclamacions dels propietaris i les comunitats de veïns als jutjats.

Per això, si portaràs la teva demanda a judici, contracta un arquitecte perquè realitzi estudi de les patologies o desperfectes detectats i redacti un informe pericial sobre deficiències constructives, on rafiqui la seva existència i les causes que les van originar.

L’informe pericial et permetrà demostrar davant del jutge:

• Lexistència de deficiències constructives localitzades en elements privatius o comuns de limmoble.
• Les causes que han motivat aquestes deficiències.
• Les possibles solucions.
• El cost de les reparacions.

El preu d’un dictamen pericial sobre deficiències constructives varia segons l’abast dels danys a valorar, la mida de l’habitatge o la comunitat, …

Podeu consultar-nos si teniu qualsevol dubte, comptem amb un despatx d’arquitectura a Barcelona amb llarga experiència en l’elaboració de tot tipus d’informes pericials, i un grup de professionals experts en la rehabilitació d’edificis que us ajudaran a taxar la resolució d’aquests problemes.