Guia per rehabilitar la façana i no morir a l’intent

Acostuma a passar que, quan a un li toca ser president de la comunitat, per iniciativa dels veïns o per algun problema es planteja la necessitat de restaurar la façana i no tens ni idea de per on començar.

Esperem que aquesta petita guia us serveixi d’ajuda, si teniu la mala sort de ser president o l’encarregat de buscar pressupostos per rehabilitar la façana del vostre edifici .

1r Abans de res, convoca una reunió de veïns i exposa, abans de res, la necessitat de contractar un arquitecte que realitzi un informe on s’especifiquin totes les deficiències constructives que ha trobat i s’han de reparar. Un estudi d’arquitectura realitzarà un informe imparcial i objectiu dels danys que pugui haver trobat, ordenat per gravetat, i les solucions més adequades i el cost aproximat perquè el discutiu en una reunió i valoreu quan feu la rehabilitació.

Si els problemes observats fossin greus, com ara el risc de despreniment d’elements, danys estructurals importants, etc, la comunitat ha d’adoptar les mesures de seguretat necessàries i preparar un projecte d’obres per reparar els problemes constructius de manera immediata.

2n Amb l’informe i el projecte realitzat per l’arquitecte sol·licita pressupost a diverses empreses especialitzades en la rehabilitació de façanes . Demana almenys 3 pressupostos, seria bo que et mostressin algunes obres realitzades, valora les empreses que s’ofereixin a acompanyar-te a les reunions de la comunitat, evita contractar empreses de coneguts i familiars. No us guieu exclusivament pel preu. T’evitaràs problemes.

3r Ara, que ja tens una empresa per rehabilitar la façana, arriba l’hora d’intentar aconseguir algun tipus d’ajut o subvenció al teu Ajuntament o comunitat autònoma. Normalment, les bones empreses de façanes t’aconsellaran i ajudaran a fer els tràmits necessaris.

4t Procura que un arquitecte controli de prop els treballs de l’empresa de rehabilitació per assegurar que es facin en els terminis acordats, amb la qualitat i el preu definits al projecte d’obra.

5è Quan finalitzi l’obra l’arquitecte realitzarà un informe d’idoneïtat i una acta de finalització d’obres que necessitareu per poder cobrar dels ajuts que heu sol·licitat.

En aquest moment, hauràs acabat la feina. Espero que tot hi hagi correctament i l’obra de rehabilitació de la façana hagi estat un èxit. Sobretot, des d’aquí us animem a que confieu en un arquitecte perquè us aconselli i controli els treballs de l’empresa de restauració de façanes perquè us estalviarà molts problemes i, possiblement, diners.