¿Qué permisos se necesitan para rehabilitar una fachada?

Contar con determinados permisos es fundamental para poder abordar la rehabilitación de una fachada. Se trata de licencias que se solicitan al Ayuntamiento el lugar en el que se encuentra el edificio de la fachada que se va a rehabilitar, de modo que, dependiendo de la localidad, son necesarios unos u otros documentos para llevar a cabo la obra.

Antes de nada, el Ayuntamiento debe establecer si nos encontramos ante una obra mayor o una obra menor, puesto que en función de ello también puede variar la normativa.

Diferencias entre obra mayor y obra menor

  • Obra mayor: un proyecto complejo que requiere la labor de un arquitecto. Su proyecto y supervisión son fundamentales para lograr los permisos.
  • Obra menor: una reforma sencilla que no requiere de la intervención de un arquitecto técnico o ingeniero.

Permisos para rehabilitar la fachada

Cuando la rehabilitación es considerada como una obra mayor, es necesario contar con los siguientes documentos:

  • Proyecto de ejecución creado, aprobado y firmado por un arquitecto.
  • Estudio de seguridad y viabilidad con todas las medidas que se van a realizar para que la obra no suponga un riesgo para la salud de los inquilinos del edificio, de las viviendas colindantes, ni para los viandantes que pasan cerca.
  • Memoria de prevención de riesgos laborales para los trabajadores de la obra.
  • Memoria de gestión de residuos.
  • Solicitud de obra para que el Ayuntamiento autorice el proyecto. Requiere del presupuesto firmado por la empresa encargada del mismo.
  • Permisos de ocupación de la vía pública o colocación de andamios.
  • La empresa debe tener un seguro de responsabilidad civil al día.

Si se trata de una obra menor:

  • Solicitud de obra para que el Ayuntamiento autorice el proyecto. Requiere del presupuesto firmado por la empresa encargada del mismo. También hay que entregar plano y fotos del edificio en su situación actual.
  • Permiso para ocupar la vía pública o colocar andamios.
  • La empresa debe tener un seguro de responsabilidad civil al día.

En Rehabilitación Fachadas Barcelona, contamos con la experiencia necesaria en la rehabilitación de fachadas y podemos ayudarte en la gestión de los permisos de obra o asesorarte con todas las dudas al respecto. Ponte en contacto con nosotros.

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